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未取得预售许可擅自售房 南昌光谷未来之光被曝光

近日,有市民反映南昌县光谷未来之光楼盘在未取得预售许可证的情况下发布广告,涉嫌违规开展诚意登记,还蹭名校蹭出了花样

 


光谷未来之光蹭名校 以学区房做宣传  


     

南昌县光谷未来之光营销中心停车场旁,一面墙上全是宣传“学区房”的内容。营销中心门口的观赏池,也有打造省级洪范示范学校的宣传内容。楼盘营销中心内,宣传学校内容的广告还有很多处。楼盘置业顾问直言,楼盘附近就有这么一所教育部门重点打造的学校,并明确告诉记者,买了光谷未来之光,就能上这所洪范学校,因此他们这个楼盘是“货真价实”的学区房。


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情况真如该楼盘置业顾问所说的吗?南昌市教育局义务教育科工作人员告诉记者,这种宣传内容加上置业顾问的诱导介绍,很容易造成误导宣传,甚至涉嫌虚假宣传。


南昌市教育局义务教育科工作人员表示,学区是以当年公布为准,新楼盘在建设完成后,学区可能会存在一定的变动。因此,早在2017年,南昌市市场和质量监督管理局、南昌市教育局就联合下发《关于规范房地产项目广告宣传相关工作的通知》,明确要求房地产开发企业或其委托的中介机构不得在其公开销售广告中使用“名校”、“学区房”等广告宣传语,也不得在销售彩页广告或在室内打出的广告条幅进行任何涉及“名校”、“学区房”的宣传。

 


未取得预售许可证发布广告 涉嫌违规开展诚意登记  


     

记者调查发现,该楼盘竟然还未取得预售许可证,却已经发布户型、面积、区域位置以及周边配套设施的广告内容了。不仅如此,该楼盘打出来的“3分钟昌南快速,20分钟秋水广场”、“送你一个炒房机会”等广告语,涉嫌违反《中华人民共和国广告法》的相关规定。


2008年,洪府厅发〔2008〕116号文件《南昌市政府关于进一步加强我市房地产市场监管工作的意见的通知》中就明确:未取得商品房预售许可证的开发项目,开发企业、销售代理机构和媒体均不得发布有关房地产项目名称、面积、价格、用途、位置、周边环境、配套设施等内容的商品房预售广告。

 

记者还发现在安居客等网站上,该楼盘自称有诚意登记的相关活动。随后,记者电话联系了售楼部。



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针对楼盘售楼部的这一说法,南昌市房管局开发处工作人员明确表示涉嫌违法。

 


该楼盘涉嫌多种违规   工作人员竟甩锅“临时工”   


     

记者通过实地调查发现,南昌县光谷未来之光涉嫌在没有取得预售许可证的情况下,就对外发布广告甚至是虚假广告。随后,记者将情况反馈给了南昌县市场和质量监督管理局。

 

接下来,南昌县光谷未来之光工作人员的举动“大跌眼镜”!开始是对违规行为矢口否认。在记者现场播放的光谷未来之光关于学区房以及认筹金内容的相关视频铁证面前,这名工作人员当即甩锅给“临时工”。


对于光谷未来之光涉嫌虚假宣传、未取得预售许可证就对外发布房地产违法广告,南昌县市场监督管理局依据《中华人民共和国广告法》和《国家工商行政管理总局令第80号房地产广告发布规定》,依法对开发商光谷置业有限公司的违法行为进行查处,并向南昌县行政审批局发函暂缓光谷未来之光项目预售许可。


 编辑:户外

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